Accuratum Immobilienverwaltung
Unsere Hausverwaltung umfasst unterschiedliche Leistungen, die wir flexibel auf Ihren Bedarf und Ihre Wünsche abstimmen können. Auf diese Weise gewinnen Sie deutlich mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
(GdWE / WEG-Verwaltung)
Eine Eigentümergemeinschaft zu verwalten bedeutet weit mehr, als nur Zahlen im Blick zu behalten. Es geht um Rechtssicherheit, Transparenz und den Werterhalt Ihrer Immobilie – und um ein gutes Miteinander aller Eigentümer.
Was wir für Ihre Gemeinschaft leisten:
- Rechtssichere Organisation: Wir kümmern uns um die Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, erstellen Beschluss-Sammlungen und setzen gefasste Beschlüsse zuverlässig um.
- Finanzielle Klarheit: Von der Erstellung des Wirtschaftsplans über die Jahresabrechnung bis hin zur Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder – Sie haben jederzeit volle Transparenz.
- Technische Betreuung: Wir planen und überwachen Instandhaltungen, Modernisierungen und Sanierungen, holen Angebote ein und koordinieren Handwerker
- Kommunikation & Vermittlung: Wir sind Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister und sorgen für klare Abläufe – auch bei Konflikten.
- Digitale Dokumentation: Alle Unterlagen werden sicher und nachvollziehbar verwaltet, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten.
Ergebnis: Eine verlässliche, strukturierte und transparente Verwaltung, die Ihre Immobilie schützt und den Wert langfristig erhält.
Mietverwaltung
Mit unserer Mietverwaltung geben Sie die Verantwortung für Ihre Objekte in erfahrene Hände. Wir übernehmen die komplette Betreuung – professionell, effizient und lösungsorientiert.
Unsere Leistungen im Detail:
- Mietermanagement: Wir übernehmen die Mietersuche, führen Bonitätsprüfungen durch und erstellen rechtssichere Mietverträge.
- Finanzverwaltung: Pünktliches Mietinkasso, Überwachung von Zahlungseingängen, Mahnwesen und die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehören zu unserem Standard.
- Objektbetreuung: Regelmäßige Kontrollen, Organisation von Reparaturen und Wartungen sowie die Koordination von Dienstleistern sichern den Werterhalt.
- Rechtliche Sicherheit: Wir setzen Mietanpassungen, Kündigungen oder Räumungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben durch.
- Transparente Kommunikation: Eigentümer erhalten regelmäßige Berichte, Mieter schnelle Antworten auf ihre Anliegen.
Ergebnis: Maximale Entlastung für Eigentümer und ein reibungsloser Ablauf im täglichen Mietgeschäft.
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Auch einzelne Eigentumswohnungen verdienen eine professionelle Verwaltung. Mit unserer SEV bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung, die Eigentümern Sicherheit gibt und Mietern ein verlässliches Umfeld schafft.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Mietvertragsmanagement: Erstellung, Prüfung und Anpassung von Mietverträgen sowie Übergaben und Abnahmen.
- Mietinkasso & Abrechnung: Überwachung von Mietzahlungen, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und Mahnwesen.
- Instandhaltung & Service: Organisation von Reparaturen, Wartungen und Modernisierungen – zuverlässig und transparent.
- Kommunikation mit Mietern: Wir sind Ansprechpartner für alle Anliegen, Schadensmeldungen oder Fragen.
- Eigentümer-Reporting: Sie erhalten regelmäßige Informationen über Einnahmen, Ausgaben und den Zustand Ihrer Wohnung.
Ergebnis: Individuelle, serviceorientierte Betreuung, die Ihnen Sicherheit gibt und Ihre Immobilie optimal betreut.
Ihr Vorteil
Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der rechtssicher, transparent und lösungsorientiert arbeitet. Ob Gemeinschaft, Mietobjekt oder einzelne Wohnung – wir sorgen für klare Abläufe, Werterhalt und zufriedene Eigentümer wie Mieter.
Mietverwaltung
Als Schnittstelle zwischen Eigentümer(in) und Mieter(in) bringen wir die unterschiedlichen Interessen in Einklang: sachlich, fair und lösungsorientiert. Dank unserer genauen und transparenten Arbeitsweise sorgen wir dafür, dass Mietverhältnisse reibungslos verlaufen und mögliche Konflikte frühzeitig erkannt und entschärft werden.
Von der Vertragsgestaltung über die Abrechnung bis hin zur Kommunikation mit den Mietparteien können Sie sich auf unsere Erfahrung und Genauigkeit verlassen. Das Ergebnis: verlässliche Abläufe, zufriedene Mieter(innen) und mehr Freiraum für Sie als Eigentümer(in).
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft treffen unterschiedliche Interessen und Meinungen aufeinander und genau hier setzen wir an. Mit unserer transparenten und strukturierten Vorgehensweise führen wir selbst komplexe Eigentümerversammlungen zu klaren Beschlüssen und verlässlichen Ergebnissen.
Unsere Genauigkeit zeigt sich in der sorgfältigen Vorbereitung, der rechtssicheren Umsetzung und der lückenlosen Dokumentation aller Entscheidungen. So stellen wir sicher, dass Ihre Gemeinschaft nicht nur verwaltet, sondern auch zukunftssicher organisiert wird – fair, nachvollziehbar und professionell.
Sondereigentumsverwaltung
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten, sei es als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zur Nutzung durch Familienangehörige, übernehmen wir die gesamte Verwaltung Ihres Sondereigentums zuverlässig und transparent.
Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis hin zur laufenden Abrechnung und Kommunikation mit den Mietern: Unsere akkurate Arbeitsweise stellt sicher, dass alles reibungslos funktioniert und Sie sich entspannt zurücklehnen können. So schützen wir Ihren Wert, minimieren Risiken und sorgen für ein konfliktarmes Mietverhältnis.